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原標題：法國投資者熱衷于海外購買房產景點地區成首選中國網4月28日訊據法國《費加羅報》網站4月26日報道，有越來越多的法國投資者選擇在海外購置房產，旅游景點成為他們購房的主要地點。威尼斯現在，許多法國人在海外購買房產的支出預算大大增加，威尼斯是他們購置房產的首選之地。一位威尼斯房屋中介的工作人員表示，在所有的外國購房者中，法國人所占的比重最大。盡管威尼斯國內房地產投資渠道狹窄，優質房源數量有限，但這并不影響該地區的房屋價格。在一些優質地段，例如圣馬可廣場附近，房價就可達到每平米1萬到1.2萬歐元。根據房地產專業人士的預測，威尼斯的房價在近期內將會保持平穩。對于大多數來自外國的房屋購買者來說，他們并不期待這些房屋會增值，他們大多一年內只有幾個月住在自己購買的房屋中，其余時間，他們會選擇出租這些房屋。當地的房屋中介則會幫助他們打理好這些事情。然而，對于租房者來講，房屋的條件可能會讓他們大跌眼鏡，電梯和空調在類似的房屋中很少見，除此之外，他們還需要提前支付房屋的維修費用。近年來，也有一些房產擁有者選擇將房屋裝修后再售出，這樣房屋的居住條件會得到大幅改善。原標題：法國投資者熱衷于海外購買房產景點地區成首選葡萄牙葡萄牙舒適的氣候條件正吸引越來越多的法國人前往此地購買他們在海外的房產。在葡萄牙，生活成本略低于法國，房價也更利于人們接受，而且從葡萄牙直飛法國也只需兩個小時。自2008年金融危機以來，葡萄牙也面臨著較為嚴重的房地產危機，旅游區的房價普遍下降20%-30%。標準普爾的統計數據顯示，隨著葡萄牙經濟情況的逐漸改善，該國房地產市場情況也將逐漸好轉，今年房價將會平均上漲0.5%。目前，葡萄牙首都里斯本的二手房市場吸引著眾多法國購房者的目光，這些二手房的均價為2500歐元m，就連新建住房的價格也僅為3100歐元m，作為首都城市的里斯本，不得不說這樣水平的房價低于歐洲的平均水平。在旅游勝地，一大批高檔住房正在建設當中。以阿爾加維（Algarve）為例，該地區新建住房價格為2200歐元m，因此要想在海邊花20萬歐元購買一套150平米的公寓也并非難事。2013年，葡萄牙政府曾頒布一系列財政刺激計劃，旨在吸引歐洲各國退休人員、自由職業者、高級公務員、大學教師以及藝術家前往此地生活。如果一名退休人員一年內可以在葡萄牙生活至少6個月，并且名下擁有一套房產（租用或購買），他就可以在十年內享受葡萄牙免納稅的優惠政策。巴西2014年巴西將舉辦第20屆世界杯足球賽，大量外國投資者看中了巴西這塊寶地，法國人也不例外。一些著名的法國電視主持人就經常前往巴西購買房產。法國著名演員文森特·卡塞爾就剛剛在巴西購買了兩套復式公寓。巴西的房價在過去五年中上漲了近200%，目前處于平穩狀態。一名從業多年的房地產人員表示，現在巴西房地產不存在泡沫，因為房屋需求量極大。一些大型石油企業會為他們的員工在巴西尋找合適的房源，以期他們能夠在那里安心工作。租房者的收益率也可達到8%以上，他們可以做到24小時全天候回答有關房屋租賃的任何問題。但也有人預測，在2016年巴西里約熱內盧奧運會過后，巴西的房價將會有所下降。目前，在一些沿海優質地段，房價已經達到9400歐元到1.08萬歐元m，有的房源甚至可以沖擊1.7萬美元m的最高價。然而值得注意的是，在一些遠離大海、沙灘的普通區域，房價僅為6500美元m。原標題：法國投資者熱衷于海外購買房產景點地區成首選西班牙2000年左右，西班牙房價上漲了近17%。自2008年金融危機以來，西班牙經濟遭受嚴重打擊，房地產泡沫破滅，房價下降了近30%，在一些地區甚至下降了40%-50%。2013年以來，法國、德國、俄羅斯和英國投資者又重新將目光投向西班牙75萬套閑置的住房。這些住房的平均價格僅為1486歐元m。西班牙瓦倫西亞、安達盧西亞和加那利群島是投資者最偏愛的三個地區，在這里一些高檔社區正在建設之中。除此之外，吸引投資者目光的就是一些由著名建筑師設計的住房，這類住房基本上已經銷售一空。盡管目前西班牙房價走低，仍存在一些購買機會，但在購置房產時需小心謹慎。西班牙并未完全走出經濟危機的陰影，今年二月份西班牙房屋成交量曾出現一次嚴重下降，達到金融危機以來的最低水平。一些房地產專家也預測，西班牙房價在今年還會持續下跌，房地產泡沫破滅并未結束。毛里求斯2000年初，毛里求斯政府放開了對于外國投資者前往毛購買房產的限制。但為了保護毛里求斯優美的自然環境，該國政府也制定了具有多重限制的房地產開發政策。在毛里求斯，外國人可以開發的房地產項目有兩種：一是“不動產計劃”RealEstateScheme—RES，另一種是“綜合度假村計劃”IntegratedResortsScheme—IRS，其中IRS是對較大的綜合性項目的開發，開發的內容包括但不限于住房、酒店、商場、寫字樓、健康中心，娛樂設施船塢以及主題旅游（包括生態、文化、健康等主題）等各種不動產和配套設施。

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